满五唯一与不唯一区别在于税收的不同。满五年的独居房屋一般是指房主的房屋产权证已满五年，而在本城，房主登记在国土局系统内只有这一套房屋。
满五唯一的住宅与满五的非唯一住宅最大的不同在于税收。但只有满五岁的家庭才可以免税个人所得税。如果满五不唯一，则需按差额征收20%
