房查过不了可以跟开发商申请退房！因为合肥市实习限购限贷政策，一个家庭户（夫妻及年满18周岁的孩子为一户）只有两套购房资格，如果家庭户下已经有两套及以上房子，就不再具有购买资格。
除非是卖掉其他房子，名下只留一套房子或者是孩子年满18周岁以后，用孩子名义买房。
如果开发商以你房查未过为借口不同意退房退款，那么你可以直接去房产局投诉举报！
