1、积水严重：百分之八十的地下天井空间都有积水严重的情况，南方更甚，并且很多地下天井经常处于潮湿状态，所以招引蚊虫甚至蟑螂，气味难闻。
2、高空垃圾：高层建筑的一层天井，往往都会堆积一定的垃圾，气味难闻，这些都是没有素质的楼上有意无意扔下来的，这样下来，遭殃的就是一楼的住户。
3、防盗困难：不能遮风挡雨，暴雨天形成雨水倒灌倒还是小事，许多梁上君子会从地下天井进入业主房内开始行窃，把地下天井封闭起来能大大预防入室盗窃。
