契税：房款的1.5%土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
不同房地产中介的佣金比例不一样，例如贝壳佣金比例：成交价＜1000万，佣金1.7%成交价≥1000万，佣金1.1%。按以上比例计算：200万，佣金是34000元。
这个要看你和中介报价时怎么样说的，如果报价是实收200万，那么你到手是200万，其他的税费中介费是客户给的。
如果你是报价各付各税200万，那么你要给中介费4万，税费大概3万左右，到手193万左右，满五唯一的房子无税到手大概196万。两种报价两种结果。
