上海租房子有规定不能群居。要以一间原始设计为居住空间为最小出租单位。而厨房、卫生间、阳台、地下贮存室不得单独出租。每间房间不得超过2人，不得以将房子分隔或按床出租，每个人平均面积须在5平方米以上。租房孑必须有身份证等个人信息并与公安、街道有关部门登记在册。
出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。
原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
承租人应当遵守下列规定：
（一）向出租人出示承租人、共同居住人员的身份证明材料
（二）合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋用途、结构或者实施违法搭建行为
（三）装修房屋或者增设设施、设备的，征得出租人同意
（四）遵守管理规约或者村规民约，不得损害相邻权利人的合法权益
（五）法律、法规、规章的其他规定。
第二十条 鼓励出
