回答是：房子公摊面积百分之29.6不合理。因为根据相关管理规定和要求，商品房公摊比率跟房屋所在楼层息息相关，楼层越高公摊比率越大，并且正常情况下，楼层不允许超过33层，具体情况如下：
1、在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
4、别墅类为1—8%。
由此可见，普通住宅的公摊比率不超过24%，而题目中所述为百分之29.6，不合理。
