保障型物业模式主要体现在四个方面：环境必须有人扫保，保持小区干净确保小区安全，有人巡视房屋公共设施必须有人维修物业费必须有人收取。
普通型物业负责物业共用部位的维修、养护和管理物业管理区域内的巡视、检查物业管理区域内装饰装修管理
