五证一书是开发商合法销售商品房的重要凭证，商品房预售或销售必须具备五证一书， 并在预售或销售现场公示
五证是指：
（一）国有土地使用证
（二）建设用地规划许可证
（三）建设工程规划许可证
（四）建设工程施工许可证
（五）商品房预售许可证
一书是指：
房地产开发企业资质证书。
