英语缩略词“DS”经常作为“Directed Selling”的缩写来使用，中文含义：“定向销售”。
所谓“定向营销”就是锁定某一个层次的消费群体，或者锁定某一个职业与行业的群体，对群体的消费理念消费行为，消费习惯以及对品牌的要求，如包装色调、功能效果、特点与个性等方面的要求，根据消费者的消费心理为目标顾客量身订做活动方案，成功的系数就会提高。
DS是指房地产直销，就是房地产公司本身具有销售部门直接针对目标客户群体开展销售工作，中间没有其他环节。
房地产直销实现了开发商和消费者双赢，采取样板间和门店销售，更加直观有效的沟通，开发商也更加了解消费者的需求，同时减少了中间管理费用，节约了大量营销成本，房价也可以因此减少。
