三分之一到三分之二之间的楼层最好，也就是12层到28层都是不错的
45层楼房的黄金是24层左右，因为24层属于中间楼层，黄金楼层一般选中间楼层比较好，24层采光好，视野不错
8-11层:这个层高还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余
45层的楼房是高层住宅，可按以下几点选择楼层：
1、景观：
如窗前有其他楼，最好高过它，通常选择越高的楼层越好，以能看到远处主要景观为标准。
2、采光：
越高采光越好，日照充足，尽量不要买高层楼中的底层。
3、通风：
同采光一样，越高越好。空气流通有利健康。
4、噪音：
一般情况下8-12层噪音最大，向两头依次降低。
5、灰尘：
中间层8-12层这一高度，城市灰尘漂浮于这个区间。夏季不受蚊蝇干扰。
6、价格：
一般房子是越高越贵，要看清层差。
7、其他因素：
8、总结：
如果经济条件允许的情况下，以选择上面三分之一的楼层更好，但不要顶层。
45层的房屋属于超高层，而在楼层选择上有很多技巧，如果是房屋的配置到位，比如梯户比够，那么中间楼层肯定是最好的，45层的话最佳楼层就是22层，23层，方然价格应该也是最贵的，而中间楼层上下5层，也就是17层∽21层，24层∽28层次之，价格也稍低一些，作为超高层的，上了40层或者5层以下慎选。
