不可以
在没有商铺的资本增值前提下，如果一个200万的商铺，每年租金仅仅只有7万元，那肯定是一个巨亏的生意。但是未来商铺会不会产生资本增值也就是我们所说的未来的售价要比之前的买价高得多，这其实已经是不太可能的。“一铺养三代”的理念早已经过时了。
目前我国的商铺的产权一般都为40年，而住宅的产权一般为70年。那么在4年之后，商铺肯定还要花一大笔钱才能继续拥有使用，所以未来对于商铺不确定因素很多。
可以购买。
200万的资金，存入银行的定期三年，利率基本上就是六七万元。房子如果是能够长期的租出去，最起码还是可以保本的。
