二手房限价调控的作用其实与新房限价的目标一致，都是对价格的浮动幅度进行限制指导，保持当地房地产市场价格的大体稳定，以达到稳房价的目的。
这种价格管控手段，对于那些二手房交易比新房交易量更多更活跃的大城市来说可以减少出现二手房的炒作和哄抬房价的乱象，以便更全面地贯彻“房住不炒”和“稳房价”的调控方针。
二手房限价可能是因为该二手房年代久远，不能再往上涨价了，又或者房屋所在地需要拆迁，但还没正式文件，还只是在拟订中，所以限价房屋所在地的房价
