商转公贷款金额不能超过商业贷款所剩余额,公积金也只能根据每年还贷金额一年一支取或是每月委托提取,公积金余额对冲贷款金额是不行的。
商转公公积金的余额可以年冲的。
“年冲”又叫做一次性还款法,即提取住房公积金余额一次性归还贷款,之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。