如果现在是处于三四线城市房地产极速发展的时候，那么开发商在投资之后，年达到100%-200都有可能。
但是自有资金一年内很可能不止完成一个项目的垫资，假设资金年周转1.5次，那么开发商年投资回报很可能高达50%以上。但是这其中比较关键的问题就是这些投资的成本是谁支出的但是最关键的问题是，这些成本由谁来支付的，通常来说，开发商会在前期建设的时候投入3成到5成的前期资金为房地产商自有资金，等待自己的四证齐全之后，就会去银行贷款，一般银行贷款足以支付大半的建安成本及税费。也就说，假定一个项目有一成净利润，除开各种资金成本，房地产开发商的自有资金投资率也是高达30%的。
