根据《房屋建筑工程质量保修办法》中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 令第 80 号 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年
五装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 消防安装工程属于 四电气系统、给排水管道、设备安装工程，保修期为二年。
