最近10年时间，随着汶上县大力推进农村人口快速往城区聚集，也加速了汶上县城房价的上涨。
现在汶上县的新房平均房价大约为0.72万，而二手房的平均房价更是达到0.82万。尽管汶上县只是一座县级城市，但汶上县的楼市房价在济宁地区可以排到第2位
汶上房价近两年高歌猛进得原因：
1、农村人口大量进城。村里有点能耐和出息的人毫无例外都在县城购房置业。
2、“丈母娘的需求”。婚姻适龄的青年，想谈对象订婚的，女方先问城里有房吗有房可以试试，无房免谈。在县城买没买房子是恋爱结婚的前提。这种硬性的丈母娘需求，直接催生了一大批刚需，房产也因此水涨船高。
3、邻近县区选择在汶上置业。如梁山东部（如袁口）一部分村庄的居民，来汶上县城比去梁山县城要近很多，加上汶上规划可圈可点，吸引了一部分人购房置业。
此外，还有部分外来务工人员。考进汶上的公务员、事业编等，也为汶上房价的高升推波助澜。同时，不排除一些开发商与房产中介联合抬价的可能。
汶上房价这几年直线上升，有的地方都达到8千了。
我想，房价陡增的一个很大的原因是农村人去县城买房的人增多。前几年，一般是结婚要去县城买房，属于彩礼的一部分，但不是所有的家庭都回去县城买套房子。现在，为了孩子上学，几乎每家都在县城买了房子。
有的家庭，孩子幼儿园就去县城读，青年人外出打工，老年人到县城看孩子，很多农村家庭，老房子空闲，没人住了。
我老家周边，已经无人居住，都搬到县城里了，他们周末偶尔会回来待两天，其他时间，都是大门紧锁。
