房产证办理流程如下：
1、房产证办理人到房管局填写申请书2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理
3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的，证明房屋所有权归属的书面凭证。
