需要办理施工许可证。
一般小区装修都是要办理施工证的，需要交一定的装修金。防止违规操作。如果不办理施工许可证的话，物业是有权停工的。施工许可证得到建委办理，必须手续齐全否则不允许施工。
如果是普通的民用房屋，没人检查用不着办理，应该去物业办一个二次装修的许可证的！
