不可靠，最好不要买。农村宅基地属于村民集体组织共同财产，但是宅基地地标以上的建筑是可以转让买卖的 ，由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋.
