只有两个原因，第一是资源枯竭型城市没有接续产业。第二是人口外流严重。第三是交通位置和环境也有关系
鹤岗市原来是一个煤为主导产业的城市，现在煤矿基本接近资源枯竭，所以导致整个市区的工业企业效益不理想。然这些年，受南方沿海城市和123线城市的吸引，大量人才和人口外流，人口越来越少，而房子供应就略显过剩
第三，有鹤岗的交通位置也并不理想，它处在黑龙江省代最东北边缘，位置远远比不上周边其他城市。
鹤岗房价低的主要原因是人口流失原因造成的。鹤岗因为产煤多所以企业大多都是煤矿，也就是说鹤岗的主要经济来源就是煤矿。经过多年的采矿煤的含量和产量日渐匮乏。
经济逐渐下滑许多年轻人都离开鹤岗去外地发展。人口的减少购买力就降低，房子的存量大而无人购买所以房价就降低了。
