根据国家的相关规定，房屋顶裂缝的正常范围为0.3毫米以内，房屋裂缝处于该范围内，不会对房屋的使用造成影响，但是如果房屋裂缝超过0.3毫米，而且房屋墙体处于保修期内，房地产开发商应负责房屋墙体的维修，房屋墙体保修期一般为五年。
房屋裂缝因素分类
1、地基不均匀沉降裂缝
这种裂缝对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。
2、受力裂缝
