一、好处
1、不遮光、风景好
顶楼通常没有遮光的现象，而且大部分的顶楼是全天见光的。此外，顶楼的视野非常好，可以观赏窗外的风景。
2、蚊虫少、噪音少
高层建筑的顶楼通常都在30层以上，夏天很少有蚊子能飞到这个高度。同时由于顶楼离地面更高，因此可以远离汽车的噪音。
3、通风好、空气干爽
顶楼一般都是没有前后遮棚的，这样一来，空气流通就会比较好。如果是前后通透的户型，那么空气质量就更好了。
二、坏处
1、夏热冬冷
顶楼在夏季经过暴露，室内的温度会大幅上升，这样一来，全天就会处于高温状态。另外，在冬季时，由于屋顶直接接触室外，很容易使室内温度低于其他模层，冬天感到更冷
2、电梯运行时间长
如果住在30层以上的高层顶楼，那么电梯的平均下降时间可能就会超过一分钟，如果赶在上下班的时候，楼层之间停顿较多，那么下来一趟至少5分钟。
顶楼在夏季经过暴露，室内的温度会大幅上升，这样一来，全天就会处于高温状态。另外，在冬季时，由于屋顶直接接触室外，很容易使室内温度低于其他楼层，冬天感到更冷。
3、容易漏水
如果购买的不是大品牌开发的楼盘或者是质量不好的楼盘，雨天时顶楼容易漏水
好处是阳光充足，与外人接触少，私密性强。但有一个最大的缺点是如果顶楼的防水做得不好的话，容易漏水，同时遇上停电停水什么的就很不方便。
