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农村院子算不算宅基地

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农村院子算不算宅基地

农村宅基地是包括院子的。农村宅基地是指房屋占地及院子占地面积的总和,即宅基地是院墙及院墙之内的所有占地面积,院墙以内的土地使用权都是归农民个人所有。

按照规定,农村宅基地的面积是指本宅基地建筑物的占地面积与本宅基地空间的面积之和,而房产面积则是指宅基地建造的地面面积。所以,农村宅基地是包括院子的,在拆迁赔偿中,也是有晒谷坪赔偿标准的。

农村院子怎么确权

1、农村院子面积小于或等于农村房屋面积

农村院子是由农村特殊的环境而衍生的,对于农村院子和农村土地确权有规定,如果院子面积小于或等于房屋面积,是可以进行宅基地确权的。在宅基地确权时,只要院子面积不超过建筑面积,是可以进行确权的,以测量面积为准。

2、农村院子面积比房屋面积大

根据规定,农村院子面积在宅基地确权时是计算在内的,但是院子面积不能大于建筑面积,或两者间面积必须相等。因此,在宅基地确权后,院子也是会被算在内的,但也根据具体的情况来进行处理。

农村院子面积超出怎么办

如果建房已经办理了合法的审批手续,有相关宅基地的使用权证书、规划许可证等,针对院子面积超标的情况,应当要主动向审批机关报告,补交一定费用。

如有偿使用费即可,具体收费标准:“一户一宅”面积超过20平方米以下部分,不收取有偿使用费超出20~70平方米部分,按照每年3元/平方米收费超出规定面积每增加50平方米,收费标准提高3元/平方米。

如果故意隐瞒院子面积超标的情况,要是被有关部门查处到,就会被视为违章建筑,不仅需要罚款,还会被要求限期拆除。

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