上海二房东改造房屋不能破坏房屋承重墙,造成房屋承重结构破坏,引起质量问题,造成危房,还有比如一套二室一厅的房子不能超过六个人居住,最多可以改造成三个房间,不允许每个房间都有厨房间卫生间,也就是一套房子只能一个厨房间和卫生间,必须和承租人签订租房合同,不允许在房间电瓶车充电