深圳荟芳园为啥便宜

荟芳园是老小区，几十年了，属于老破小一类的，没有电梯，所以交易价格会比周围新房低不少。但是适合居住，位置比较安静，离荔香公园和深圳大学都非常近，小区比较老，最近几年没有太大变化，要是投资升值机会小，等到征收或改造可能会有新的机会。