计容面积大于建筑面积也很常见。产生这种情况的原因是，建筑面积是按照《建筑面积计算规范》计算，和容积率的计算不是同一个计算规则。这种情况主要是出现在建筑挑高的情况下。
第一，在商住类建筑计容时，为了避免开发商偷面积，利用挑高建筑一层改成两层，所以各地的容积率管理部门都会设置惩罚性条款，也就是虽然建筑面积只有一层，但是按照两层或者是按照比例增加计容面积。
第二种情况，就是工业厂房，因为涉及投资强度，按照自然资源部的规定，一般是超过超过8米按照两层计容，超过12米按照三层计容。所以也会出现计容建筑面积大于实际建筑面积的情况。
计容面积是指按容积率计算规则需计算的面积，容积率等于计容面积除以地块面积，某地块上的建筑有的参与计算容积率的面积，有的建筑是不参与计算容积率的，如地下建筑，就不参与计算容积率，而建筑面积是地块上所有建筑按建筑面积计算规则计算的面积，包括地上地下建筑物的面积，所以，计容面积小于建筑面积。
计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积，建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。
建筑面积定义：与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
计容建筑面积定义：即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和！一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。
