工程竣工物业移交不签字可以按照合同的约定处理，竣工验收报告不签名彼此可以商议，还可以在法院解决。在工程承包建设中，发生争议是不可避免的，现大都采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式来解决纠纷。
起诉必须符合以下条件才能被法院受理 （1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。
（2）有明确的被告。
（3）有具体的诉讼请求和事实、理由。
（4）属于法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。
