两年
房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
房主在把房子租出去以后，不是什么事都没有了，而是要办理房屋租赁备案证。
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
房屋备案证明的效力是永久的，只要到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息，并不会随着时间的推移而导致备案失效发生。
