酒店式公寓预售房应当符合下列条件：
1、已经依法登记，取得房地产权利证书
2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》
3、除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资
4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议
5、土地使用权未或者已解除抵押关系。
