房子顶面地面哪个属于业主

属于本栋楼公共区域，本楼栋全体业主。楼顶不属于顶楼层业主所有，除非是开发商在出售的时候，建有顶棚或者特殊的建筑设施，购房合同中有指名赠予顶层业主外，普通出售就属于全体业主所有。

地面也是如此，没有圈围一楼花园，出售给一楼住户，也是同属于业主共有。