商铺溢价率指的是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。
计算公式为土地溢价率＝（竞拍成交价格－土地成本价）／土地成本价＊100％。
溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。
说白了就是涨价
