不能脱离物业！
一楼也属于一栋楼房的一部分，不可分割！物业管理是对整栋楼的管理，不是每层分开管理的，所以一楼不能脱离物业管理！
不可以的。一个小区成立物业管理委员会（委员会成员由小区居民以自愿投票选举出来）起，就要聘请物业管理公司，或者由小区组成人员自行商议管理小区办法，但是这都是需要有一定的资金才可以管理起来的，如果不想交钱那就要家家户户都出一份力来维护小区的安全、卫生、绿化了。
