共有建筑面积是指两套住宅在建筑上有共有的面积，而公摊面积则是绿化面积，小区道路面积，电梯面积和楼房的走道面积，这两种面积是有区别的，所以说在购买房屋的时候一定要看清楚房屋的购买合同，一定要理解清楚房屋建筑面积与公摊面积的区别。
两者之间即有联系也是有区别的：两者有相同的地方就是公摊面积和共有建筑面积有时候是一个含义比如楼梯间、走廊，属于公摊面积，同时它也属于共有的建筑面积，但是有的地方属于共有建筑面积但是不能算公摊面积，比如小区盖了一个老年人活动室，它属于小区共有，但是不能算做大楼的公摊面积，公摊面积的计算有着严格的国家规范和规定。
在房产测量和房产登记中叫法不一样，但意思是一样的，公用面积、公共面积、共有面积、分摊面积等等。
但个人抠字理解：
公摊面积是业主共同分摊的建筑面积，是业主权证上登记了面积的共有建筑部位。公用面积(不是共有面积)不一定是公摊面积，如小区空坝、小区共有构建筑物、未与本层相通的梯间等等(即计算了整体建筑面积未计算自然层建筑面积部分)。
