镇江新区房价那低的原因是人口少，总共镇江人口约三百左右，这几年人口还负增长，教育比较落后，学区房炒不起来，带动不了总体房价，没有大型企业，年轻人一毕业，都到大城市去了，镇江的企业比较落后，很难吸引优秀的大学生来镇江工作，本地人也没几个买房的，家都有房子。
镇江新区房价便宜是很正常的，因为新区是新成立的地区，拆迁户比较多，每家都有最少两套房产，还有一个原因是镇江新区的外来人口比较少，房产的需求购买量相对来说不是很强烈，供求关系上失衡，这样就造成镇江新区的房子价格上不去
