一个房产证不可以办理两个营业执照。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
可以。在实际中，很多房产的地址是相同的，如果房产是一个大证就是不区分营业场所，均为同一个地址，这种情况就可以一个地址注册两个个体营业执照。《中华人民共和国公司法》第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
是可以的，工商登记制度允许“一址多照”。工商登记制度改革前，注册登记规定对于场所的要求较为严格，且通常一个具体地址仅能登记为一家市场主体的住所，而工商登记制度改革全面实施后，企业对注册登记的住所条件也将有所放宽，在新版营业执照上“一址多照”就是一个突出单位的体现，从而更有效地释放了场地资源、降低了成本，促进了现代服务业等产业发展。
