公寓和集体产权哪个划算

如果公寓是一房一证的公寓那是属于个人产权，产权年限是40年，可以随时上市交易，土地性质是国有土地，如果是集体产权的公就是俗称小产权房，它的土地性质是集体土地，因为没有个人产权，也就没有土地年限的说法，这种性质的公寓无法上市进行交易，所以说一房一证的公寓划算。