办理房产证就是收房了。
房产证办理是在房子的一切税，费都交完了，才能办理，所以房子是必须要交完房款，开发商才给户主交房子，所以办理房产证一定是收了房后的事，如果是没有收房，开发商是不会给你办理房产证的。因为你对开发商的款，税，费没有缴完，就不能办理房产证。
办理房产证等于收房了。房产证一定要收房后才能办理。交房肯定需要验收通过。办房产证在验收之后。办理商品房的房产证时，需要提交下列资料：
商品房买卖合同销售证购房发票原件契证税单本人身份证件。申请夫妻共有产的还需要提供配偶身份证件有效婚姻状况证明等
一般在办理了房产证后，你已成人了这户房子的主人，也等于已经交房了，你有权随时入住到房子里，估计再拿到钥匙时还要交上契税，物业费，如果毛坯房还要交装修保证金，建筑垃圾清运费，等，这才算你真正拥有了这套房的产权，当然对普通老百姓买套房是比较吃力的。
